Yıkım İşleminde Dikkat Edilmesi Gereken Hususlar İmar hukuku kapsamında yıkım süreci, 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 32. maddesi doğrultusunda belirlenmiş olup, bu süreçte yapı sahiplerinin hak ve yükümlülükleri net bir şekilde düzenlenmiştir. Kaçak yapıların tespiti, mühürlenmesi ve yıkım aşamaları gibi süreçlerin tamamı belirli hukuki çerçevede gerçekleşmektedir. 1. Yapı Tatil Tutanağı ve Yıkım Süreci İmar Kanunu’na göre,...Read More

Birden Fazla Katlı Yapılar ve Yapı Tatil Tutanağı Birden fazla ruhsatsız veya ruhsata aykırı kaçak yapı olması durumunda, her yapı için ayrı tespit yapılmalı, imara aykırılıktan etkilenen alan ve yapı sınıfı belirlenerek her biri için ayrı yapı tatil tutanağı düzenlenmelidir. Bu husus, Danıştay 14. Dairesi’nin 04.04.2013 tarihli ve E:2011/15793, K:2013/2547 sayılı kararında açıkça belirtilmiştir. Danıştay...Read More

Yapı Tatil Tutanağı ile Encümen Kararı Farklı Yıllarda Alınırsa Hangi Yıla Göre İmar Para Cezası Verilir? İmar mevzuatı kapsamında kaçak veya ruhsata aykırı yapılar tespit edildiğinde, idare tarafından belirli yasal süreçler işletilir. Bu süreçlerin en temel aşamalarından biri, ilgili yapıya dair “yapı tatil tutanağı” düzenlenmesi ve ardından idarenin Encümen kararı alarak imar para cezası uygulamasıdır....Read More

Düzenleme Ortaklık Payı (DOP) Nedir? Düzenleme Ortaklık Payı (DOP), İmar Kanunu’nun 18. maddesi uyarınca arsa ve arazilerin düzenlenmesi için belediyeler veya özel idareler tarafından alınan bir paydır. Bu pay, düzenleme alanındaki ortak kullanım alanlarının (yol, park, yeşil alan, okul, ibadethane vb.) ihtiyacını karşılamak amacıyla mülk sahiplerinden alınır. DOP, düzenleme alanındaki toplam arsa ve arazi yüzölçümünün...Read More

İmara Aykırı Yapı Nedir? “İmara aykırı yapı” kavramı, bir şehir veya bölgede belirlenen inşaat ve yapı standartlarına veya izinlerine uymayan yapılar için kullanılır. Bu durum, genelde belediyelerin veya ilgili yerel yönetim birimlerinin belirlediği imar planlarına ve bina yönetmeliklerine uyulmaması anlamına gelir. Şimdi, bu konsepti biraz daha derinlemesine inceleyelim: İmar Planı Nedir? İmar planı, bir şehir...Read More

Temel Kavramları Öğren İmar planı iptal davalarının mantığını anlamak için imar planlarının ne işe yaradığını ve ne olduklarını çeşitlerini anlatan yazımıza göz atın. İmar Planları Hukuka Aykırı Olabilir Nazım imar planı ve uygulama imar planı ilan edilmiş ve askıya çıkmış olabilir. İmar planı düzenlenmesi her zaman hakkaniyetli olmayabilir ve diğer parsellerle eşit şekilde 18.madde uygulaması...Read More