Altlığından Alma İmar Terimi Nedir? “Altlığından alma” terimi, imar uygulamalarında kullanılan teknik bir ifadedir ve şu anlama gelir: Bir parselasyon (imar uygulaması) işlemi sırasında, bir taşınmazın düzenleme sonrası oluşan yeni imar parselinin, eski kadastral parselin üzerine denk gelmesi veya mümkün olduğunca aynı yerde bırakılması gerektiğini ifade eder. Bu durum, taşınmaz sahiplerinin mevcut haklarının korunması ve...Read More

TEHDİT ÇEMBERİ: YENİ NESİL ESCORT DOLANDIRICILIĞI Bir akşam, Cem otel odasında oturmuş tatilin keyfini çıkarıyordu. Telefonunu eline aldı, biraz internette gezindi ve bir eskort sitesine denk geldi. “Neden olmasın?” diye düşündü ve bir numarayı çevirdi. Geriye dönüp baktığında, bu kararın hayatının en büyük hatalarından biri olacağını asla bilemezdi. Kadınla kısa bir konuşma yaptı, mesajlar attılar,...Read More

Hukuki El Atma Nasıl Olur? Hukuki el atma, idarenin özel mülkiyete konu bir taşınmaz üzerinde fiili bir müdahalede bulunmaksızın, uygulama imar planları aracılığıyla taşınmazın kullanımını ciddi ölçüde kısıtlamasıyla ortaya çıkan bir durumdur. Özellikle, taşınmazın imar planında kamu hizmetlerine (örneğin okul, park, yol gibi) tahsis edilmesi ve bu tahsisin uzun süre devam etmesi, mülkiyet hakkının özüne...Read More

12 Aralık 2024 tarihinde Resmî Gazete Neleri Değiştirdi? 12 Aralık 2024 tarihinde Resmî Gazete’de yayımlanan ve 7534 sayılı Kanun’la kabul edilen düzenlemeler, birçok kanunda değişiklik yaparak çeşitli alanlarda önemli yenilikler getirmiştir. Bu kapsamda, köy kanunlarından imar düzenlemelerine, yapı denetiminden kentsel dönüşüme kadar farklı konular ele alınmıştır. Yeni düzenlemelerle, özellikle kentsel dönüşüm ve çevre yönetimi alanlarında...Read More

Köy Taşınmazlarında Yeni Haklar: 31 Aralık 2028’e Kadar Süre Uzatımı ve Önemli Detaylar 442 sayılı Köy Kanunu’nun geçici 5. maddesindeki sürenin 31/12/2028 tarihine kadar uzatılması sağlanmıştır. Geçici Madde 5’in düzenlemesini ve işlevini açıklayayım: Geçici Madde 5’in Fonksiyonu Bu düzenleme, köy tüzel kişiliğine ait taşınmazların satışından doğan hak sahiplikleriyle ilgilidir. Özetle, köy tüzel kişiliğine veya köy...Read More

Trafik İhlali2024 Ceza Tutarı (TL)2025 Ceza Tutarı (TL)Kırmızı ışıkta geçmek1.5072.168Alkollü araç kullanma (ilk yakalanma)6.4409.268Alkollü araç kullanma (ikinci yakalanma)8.07511.622Alkollü araç kullanma (üçüncü yakalanma)12.97818.678Ehliyetsiz araç kullanmak12.97818.678Emniyet kemeri takmamak691993Hız sınırını %10-30 aşmak1.5072.168Hız sınırını %30-50 aşmak3.1364.512Hız sınırını %50’den fazla aşmak6.4409.268Seyir halinde cep telefonu kullanmak1.5072.168Muayenesiz araçla trafiğe çıkmak1.5072.168Drift atmak32.23446.393Emniyet şeridini ihlal etmek6.4409.268Engelliler için ayrılan alana park etmek1.3831.983 Trafik Cezasına İtiraz...Read More

Sileceği Kaldırdığı İçin Hapis Cezası Mı? Hukuki Gerçekler Son zamanlarda medyada yer alan “sileceği kaldırdı diye hapis cezası aldı” başlıklı haberler, hukuki süreçlerin eksik ve yanıltıcı bir şekilde yorumlanmasına neden olmuştur. Bu tür durumların hukuk perspektifinden doğru bir şekilde ele alınması, yanlış algıların önüne geçilmesi açısından büyük önem taşımaktadır. Sileceği Kaldırmak Suç Teşkil Eder mi?...Read More

Uçuş Rötarında Haklarınız Neler? 10 Aralık 2024 tarihli Resmî Gazete’de yayımlanan yeni yönetmelik, operasyonel nedenlerle 3 saat veya daha fazla geciken uçuşlarda yolcuların tazminat hakkını düzenlemektedir. Bu düzenleme, 4 Sayılı Cumhurbaşkanlığı Kararnamesi’nin 441/(c)-7 maddesine dayanmaktadır. Kararname, uluslararası yolcu hakları standartlarını uygulamayı hedeflerken, Avrupa Birliği’nin 261/2004 sayılı Tüzüğü’nden esinlenmiştir. Bu tüzüğe göre, Avrupa’da 3 saat veya...Read More

Hisseli Gayrimenkulde Yatırım Rehberi: Adım Adım İzale-i Şüyu Süreci Hisseli gayrimenkuller, doğru bilgi ve stratejiyle yüksek kazançlar sağlayan önemli bir yatırım aracı olabilir. Ancak, bu süreç hukuki bilgi gerektiren karmaşık aşamalar içerir. Bu rehberde, hisseli bir gayrimenkulün nasıl değerlendirileceğini, izale-i şüyu (ortaklığın giderilmesi) davasını nasıl başlatacağınızı ve süreçte dikkat edilmesi gereken noktaları adım adım ele...Read More