Yıllar Önce Kaçırılan Tapulara Karşı Dava Açabilir Miyiz? Yıllar önce babanız ya da anneniz bir taşınmazı kardeşinize sattı. Siz de bunu bildiğiniz hâlde yıllarca sessiz kaldınız. Üzerinden tam 33 yıl geçti. Peki şimdi, bu işlemin aslında mirastan mal kaçırmak amacıyla yapıldığını iddia ederek tapunun iptalini isteyebilir misiniz? İşte bu sorunun yanıtı, Yargıtay Hukuk Genel Kurulu’nun...Read More

Çanakkale’de Görülen Miras Davalarında EN SIK Karşılaşılan İhtilaf Çanakkale’de miras davalarında en sık karşılaşılan durumlardan biri, miras bırakanın sağlığında bazı taşınmazları sadece bir çocuğuna devretmesi ve bu devri bağış gibi değil, tapuda satış gibi göstermesidir. Bu işlemler halk arasında “mal kaçırma” olarak bilinir. Ancak hukuki literatürde bu tür devirler, muvazaalı işlem olarak tanımlanır. Yani görünüşte...Read More

Çanakkale’de miras kalan taşınmazların paylaşımında karşılaşılan sorunlar, birçok vatandaşın mahkemeye başvurmasına neden oluyor. Birçok kişi, Çanakkale miras avukatı arayışına, kardeşler arasında yaşanan güven ihlalleri ve sözde anlaşmalar sonrası başlıyor. Çanakkale’de yaşayanlar iyi bilir, aile içi ilişkiler her zaman göründüğü kadar sıcak değildir. Özellikle de miras konusu açıldığında… Bugün, birçoğumuzun çevresinde şahit olduğu ama yüksek sesle...Read More

Bazı davalar vardır, yalnızca hukuki ihtilafları değil, ailelerin geçmişte biriktirdiği kırgınlıkları da gün yüzüne çıkarır. İşte tam da böyle bir dosyada, miras bırakanın bazı taşınmazları belirli bir mirasçısına satmış gibi gösterip aslında diğer mirasçılardan mal kaçırdığı iddiası üzerine açılan bir davada Yargıtay net konuştu. Karar, özellikle Çanakkale’de muris muvazaası davalarıyla ilgilenen avukatlar için önemli emsaller...Read More

YARGITAY 7. HUKUK DAİRESİ KARARI (2024/38) – PAYDAŞLIĞIN GİDERİLMESİ DAVASI T.C. Yargıtay 7. Hukuk Dairesi, 2023/5639 Esas, 2024/38 Karar, 08.01.2024 TC-YARGITAY-7-Hukuk-Dairesi-Esas-2023-5639-Karar-2024-38-Karar-Tarihi-08-01-2024İndir I. DAVA KONUSU Davacı, Malatya’da bulunan belirli taşınmazlardaki paydaşlığın (ortak mülkiyetin) giderilmesi amacıyla Türk Medeni Kanunu’nun (TMK) 698 ve 699. maddeleri uyarınca izale-i şüyu davası (ortaklığın giderilmesi davası) açmıştır. Davalı, ortaklığın satış yerine aynen...Read More

İhaleye Sadece Mirasçılar Girsin Başkası Girmesin İstiyorum Nasıl Olacak? Mirasçılar arasında paylaşılamayan bir taşınmaz olduğunda, en sık başvurulan hukuki çözüm ortaklığın giderilmesi davasıdır. Bu dava, mirasçılar arasındaki mülkiyet ilişkisini sona erdirerek, herkesin hakkını net bir şekilde belirlemeyi amaçlar. Ancak burada en önemli soru şudur: Bu dava açıldığında taşınmaz ihale yoluyla satılabilir mi? Ve satış sadece...Read More

Mirasın Araştırılması (Terekenin Tespiti) Davası: Rehber Mirasın araştırılması, diğer adıyla terekenin tespiti davası, vefat eden kişinin (mirasbırakanın) bıraktığı malvarlığının eksiksiz ve doğru bir şekilde ortaya çıkarılmasını sağlayan hukuki bir süreçtir. Bu davanın temel amacı, mirasçıların haklarının kaybolmasını önlemek ve mirasın adil bir şekilde paylaşılmasını temin etmektir. Ancak unutulmamalıdır ki, terekenin tespiti davası mirasın nasıl paylaştırılacağına...Read More

Hisseli Gayrimenkulde Yatırım Rehberi: Adım Adım İzale-i Şüyu Süreci Hisseli gayrimenkuller, doğru bilgi ve stratejiyle yüksek kazançlar sağlayan önemli bir yatırım aracı olabilir. Ancak, bu süreç hukuki bilgi gerektiren karmaşık aşamalar içerir. Bu rehberde, hisseli bir gayrimenkulün nasıl değerlendirileceğini, izale-i şüyu (ortaklığın giderilmesi) davasını nasıl başlatacağınızı ve süreçte dikkat edilmesi gereken noktaları adım adım ele...Read More

Denkleştirme Nedir? Mirasta İade Nasıl Olur? Mirasta denkleştirme, Türk Medeni Kanunu m. 669 ile m. 675 arasında düzenlenmiştir. Eski kanunda mirasta iade olarak geçen bu ibare yeni kanunda denkleştirme olarak yer alır. Bu düzenleme, mirasbırakanın hayattayken yasal mirasçılarından birine miras payından düşmek üzere yaptığı yardımların, mirasçılar arasındaki adaletsizliği gidermeyi amaçlar. AMAÇ: Mirasbırakanın sağlığında elde ettiği...Read More

Kocası Ölen Eşin Çocukları ile Beraber Miras Payı 1. Yasal Miras Payları Kocası ölen eşin miras paylaşımında, Türkiye’deki Medeni Kanun hükümlerine göre, sağ kalan eş ve çocuklar belirli oranlarda miras hakkına sahiptir. İşte bu paylaşımın detayları: A. Sağ Kalan Eşin Miras Payı Sağ kalan eş, çocuklarla birlikte mirasçı olduğunda mirasın dörtte birini (1/4) alır. Geri...Read More