Sahte Avukat Dolandırıcılığı: Tespit ve Korunma Rehberi Sahte Avukat Nasıl Anlaşılır? Hukuk Dolandırıcılığı Giderek Yayılıyor! Sahte Avukat Ve İşlemlerle İlgili Yanıltıcı Mesajlar Sahte avukatlar, yanıltıcı SMS’ler, sahte belgeler ve tehditkâr telefon aramaları… Türkiye’de her yıl binlerce kişi bu yöntemlerle mağdur ediliyor. Gerçek bir avukatı sahtekârlardan nasıl ayırt edersiniz?Sahte avukatları tespit etmenin en güvenilir yolları neler?Hukuk...Read More

Ruhsat Gerektirmeyen Yapılar Yapı ruhsatı, belirli alanlar içinde bir yapıya başlanabilmesi için belediyeler veya valiliklerden alınması gereken resmi bir izindir. 3194 sayılı İmar Kanunu kapsamında birçok yapının inşası ruhsata tabi tutulmuştur. Hatta inşaatın ilk aşaması olan hafriyat işlemi bile ruhsat alınmadan başlatılamaz. Ancak, bu kurala ilişkin bazı istisnalar mevcut. Bu istisnalar, genellikle kırsal alanlara veya...Read More

Yıkım İşleminde Dikkat Edilmesi Gereken Hususlar İmar hukuku kapsamında yıkım süreci, 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 32. maddesi doğrultusunda belirlenmiş olup, bu süreçte yapı sahiplerinin hak ve yükümlülükleri net bir şekilde düzenlenmiştir. Kaçak yapıların tespiti, mühürlenmesi ve yıkım aşamaları gibi süreçlerin tamamı belirli hukuki çerçevede gerçekleşmektedir. 1. Yapı Tatil Tutanağı ve Yıkım Süreci İmar Kanunu’na göre,...Read More

Birden Fazla Katlı Yapılar ve Yapı Tatil Tutanağı Birden fazla ruhsatsız veya ruhsata aykırı kaçak yapı olması durumunda, her yapı için ayrı tespit yapılmalı, imara aykırılıktan etkilenen alan ve yapı sınıfı belirlenerek her biri için ayrı yapı tatil tutanağı düzenlenmelidir. Bu husus, Danıştay 14. Dairesi’nin 04.04.2013 tarihli ve E:2011/15793, K:2013/2547 sayılı kararında açıkça belirtilmiştir. Danıştay...Read More

Yapı Ruhsatı Nedir? Yapı Ruhsatı Hakkında Bilinmesi Gerekenler Nelerdir? Yapı ruhsatı, belirlenen proje kapsamında inşaata başlamak için alınması gereken resmi bir belgedir. İnşaatın başlayabilmesi için yapı ruhsatının alınması şarttır. Yapı kullanma izni ise inşaat tamamlandıktan sonra, binanın ruhsata uygun yapıldığını gösteren belgedir. İmar planına uygun olup olmadığını tespit etmek için ruhsata tabi olan her yapı...Read More

YARGITAY 6. HUKUK DAİRESİ KARARI: MUNZAM ZARARIN KABULÜ VE HUKUKİ DEĞERLENDİRME 1. Davanın Konusu ve Tarafların İddiaları Bu dava, borçlunun temerrüdü nedeniyle munzam zarar (aşkın zarar) talebine ilişkindir. Davacı, kooperatif üyesi olarak kendisine tahsis edilen konutun davalı kooperatifin borcundan dolayı icra yoluyla satıldığını, bunun karşılığında kendisine 135.000,00 TL bedelli senet verildiğini, ancak senedin vadesinde ödenmediğini...Read More

YARGITAY 7. HUKUK DAİRESİ KARARI (2024/38) – PAYDAŞLIĞIN GİDERİLMESİ DAVASI T.C. Yargıtay 7. Hukuk Dairesi, 2023/5639 Esas, 2024/38 Karar, 08.01.2024 TC-YARGITAY-7-Hukuk-Dairesi-Esas-2023-5639-Karar-2024-38-Karar-Tarihi-08-01-2024İndir I. DAVA KONUSU Davacı, Malatya’da bulunan belirli taşınmazlardaki paydaşlığın (ortak mülkiyetin) giderilmesi amacıyla Türk Medeni Kanunu’nun (TMK) 698 ve 699. maddeleri uyarınca izale-i şüyu davası (ortaklığın giderilmesi davası) açmıştır. Davalı, ortaklığın satış yerine aynen...Read More

İhaleye Sadece Mirasçılar Girsin Başkası Girmesin İstiyorum Nasıl Olacak? Mirasçılar arasında paylaşılamayan bir taşınmaz olduğunda, en sık başvurulan hukuki çözüm ortaklığın giderilmesi davasıdır. Bu dava, mirasçılar arasındaki mülkiyet ilişkisini sona erdirerek, herkesin hakkını net bir şekilde belirlemeyi amaçlar. Ancak burada en önemli soru şudur: Bu dava açıldığında taşınmaz ihale yoluyla satılabilir mi? Ve satış sadece...Read More

Anayasa Mahkemesi’ne Bireysel Başvuruda 5 Bin TL Üzerinde Harç Zorunluluğu: Adalet, Parası Olanın Mı? Anayasa Mahkemesi’ne (AYM) bireysel başvuru, temel hak ve özgürlükleri ihlal edilen bireyler için son çaredir. Ancak, devletin koyduğu harç engeli, bu yolun dar ve geçilmez bir hale getirilmesine sebep olmaktadır. Günümüzde, bireysel başvuru yapmak isteyen bir vatandaşın 5 bin TL’den fazla...Read More

Mirasın Araştırılması (Terekenin Tespiti) Davası: Rehber Mirasın araştırılması, diğer adıyla terekenin tespiti davası, vefat eden kişinin (mirasbırakanın) bıraktığı malvarlığının eksiksiz ve doğru bir şekilde ortaya çıkarılmasını sağlayan hukuki bir süreçtir. Bu davanın temel amacı, mirasçıların haklarının kaybolmasını önlemek ve mirasın adil bir şekilde paylaşılmasını temin etmektir. Ancak unutulmamalıdır ki, terekenin tespiti davası mirasın nasıl paylaştırılacağına...Read More