Ecrimisil Nedir? Ecrimisil, Arapça “ecr” (bir iş veya hizmet karşılığında verilen ücret) ve “misil” (benzer, miktar) kelimelerinin birleşiminden türetilmiştir. Bu terim, bir mülkün kullanımından doğan menfaatin para ölçüleriyle takdir edilmesini ifade eder ve genellikle bir yerin kiralanması durumunda, benzer yerlerin kira bedelleri ile değerlendirilir. Ecrimisil, ayrıca bilirkişiler tarafından belirlenen ücret veya kira kontratında belirtilen değere...Read More

Eksik Borç Nedir? Eksik borç, alacaklı ve borçlu arasında var olan, ancak alacaklının borçluyu dava etme yetkisi bulunmayan bir borç türüdür. Başka bir deyişle, eksik borçlar yasal olarak var olan borçlardır fakat alacaklı bu borç karşısında borçluyu yasal yollarla zorlamada bulunamaz. Eksik Borcun Temel Özellikleri Hukuksal Varlık:Eksik borçlar hukuken var olup, taraflar arasında bir borç...Read More

Bankalar Neden Hisse Senedi Saklama Ücreti Alır? Hisse senedi saklama ücreti, yatırım hesabınızı yöneten aracı kurumun, hisse senetlerinizi saklamak için talep ettiği bir ücrettir. Bu ücret genellikle yıllık bazda kesilir ve hesap bakiyenizden otomatik olarak düşülür. Saklama ücretinin amacı, yatırımcıların hisse senetlerini güvenli bir şekilde saklayabilmeleri için gerekli olan operasyonel ve teknolojik altyapının maliyetini karşılamaktır....Read More

Haksız Fiil Kavramı ve Türk Borçlar Kanunu 54. Madde Haksız fiil kavramı, hukukun önemli bir parçasıdır ve bireylerin birbirlerine karşı davranışlarını düzenler. Haksız fiil, bir kişinin başkasına hukuka aykırı bir eylemle zarar vermesi durumunu ifade eder. Bu eylemler genellikle kasıtlı veya dikkatsizce yapılan davranışlar olup, zarar gören kişinin maddi veya manevi zararlarını karşılamak için sorumlu...Read More

Haksız Fiil Nedir ? Haksız fiil, bir kişinin başkasına zarar verdiği ve bu zararın hukuk kurallarına aykırı olduğu durumları ifade eder. Bu, bilerek veya dikkatsizce yapılan bir hareket sonucunda olabilir. Haksız fiilin oluşması için birkaç şeyin bir araya gelmesi gereklidir. Öncelikle, zarara neden olan bir hareketin olması lazım. Sonrasında, bu hareketin hukuk kurallarına aykırı olması...Read More

Kaçan Kurbanlık Hayvan Kurban Bayramı, toplumumuzun en önemli dini ve kültürel ritüellerinden biridir. Ancak bu dönemde, özellikle kırsal ve kentsel alanlarda bazı sorunlar da yaşanabilmektedir. Bunların başında ise kurbanlık hayvanların kaçması ve bu durum sonucunda başkalarının canına ve malına zarar vermesi gelmektedir. Bu durum hem mal sahipleri hem de zarar görenler için pek çok hukuki...Read More

Kelime Anlamı Nedir ? “Muaccel” kelimesi hukuk terimlerinden biridir ve genellikle borçlar hukuku içinde karşımıza çıkar. “Muaccel” kelimesi, Türkçe’de “ivedi”, “hızlandırılmış” veya “erişilmiş” anlamına gelir. Hukuk dilinde ise bir borcun ödenmesi gereken zamanın gelmiş olması anlamına gelir. Yani, muaccel borç, ödeme süresi gelmiş ve dolayısıyla ödenmesi gereken borçtur. Hukuki Anlamı Nedir? Türk Borçlar Kanunu’nun 90....Read More

Müteahhidin yaptığı binanın yıkılması ve cezai sorumluluğunu başka bir yazıda ele aldık.  TIKLA   Bu yazının konusu ise depremde binanın yıkılması veya hasar görmesi kaynaklı müteahhidin parasal yani tazminat anlamında sorumluluğu, nasıl dava açılacağı, açılan davada zamanaşımı, müteahhide karşı yasal yollar ve tazminat hakları gibi soruların cevabını içerir.   Müteahhit yapıyı yaparken aynı zamanda depreme dayanıklı...Read More

Emlak Komisyonu Nedir ? Eski Kanunda tellallık  yeni kanunda simsarlık olarak geçen iş türünün amacı, birbirlerini bulamayan alıcı ve satıcıyı bir araya getirmektir.   Uygulamada sıklıkla emlakçılık hizmeti sözleşmesi ile emlak satım sözleşmesi tek evrak üzerinde imza altına alınır.  Emlakçılık sözleşmesi ile gayrimenkul satım sözleşmesini karıştırmamak gerekir.   Gayrimenkul devir sözleşmesinin tapu veya noter yerine kağıt üzerinde...Read More

Değer Kaybeden Alacak Nedeniyle Zararın Tazmini Nasıl Olur ? Nasıl Eriyen Paramı Tahsil Ederim ? Yazının devamında esasa dair teknik detaylar verilmesine karşılık, herkes tarafından anlaşılması için genel olarak munzam zararı özetleme gerekir. Munzam zarar, faiz ile karşılanamayan zarardır. Genel olarak alacaklarda uygulanan faiz oranı %9’dur. Ticari alacaklarda ticari temerrüt faizi ve avans faiz oranları...Read More